🎓 Observatoire📍 Rennes

Student housing — Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1

📮 35042👥 443 students
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🎓 Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1 at a glance

« J'ai mis deux mois à trouver mon studio près de Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1. Si j'avais connu Mycampusapp avant, ça m'aurait évité bien du stress. » Ce témoignage de Emma, etudiants, résume ce que vivent beaucoup d'admis à Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1. À Rennes, la demande de logement étudiant dépasse régulièrement l'offre disponible, surtout dans le secteur de null. Mieux vaut t'y prendre tôt — et bien.

Le quartier de null concentre une bonne partie des logements recherchés par les etudiants de Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1. Studios meublés avec toutes charges comprises, colocations dans des appartements de 3 à 5 chambres, ou encore chambres indépendantes chez des particuliers : la variété des offres est réelle, mais la concurrence est rude. Les mois de juin à août sont les plus tendus : publier ou rechercher une annonce en avance permet de s'assurer un logement de qualité avant la rentrée.

Key facts
TypeObservatoire
Students443
UAI code0352798B

📍 Location & transport

35042 Rennes

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💶 Property prices around Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1

Based on 2,643 DVF transactions (data.gouv.fr) within 2 km of the campus, over the past 5 years — updated 2026-05.

🟠 Zone: tight1 yr: ↑ +2.5%3 yrs: ↓ -1.6%
🛒 Median purchase price per m²
TypeMedian / m²
Studio / 1-bed
682 transactions
4,600 €
862 € – 29,474 €
2-bed
657 transactions
4,000 €
500 € – 13,450 €
3-bed and above
1304 transactions
3,622 €
526 € – 8,621 €
🔑 Estimated monthly rent
Studio / 1-bed506 €/month
2-bed840 €/month
3-bed and above1,268 €/month
Estimated rent = (median price per m² × average surface area) ÷ 200, i.e. a 6 %/year gross rental yield — realistic in regional cities and on the student market.

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❓ Frequently asked questions — Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1

Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1 ?
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 506 € par mois près de Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1, et un T2 environ 840 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 4 600 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 329–430 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1 ?
Le secteur autour de Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1 est en zone tendue : trouver son logement demande de la réactivité, surtout entre juin et septembre. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +2.5 %, et sur 3 ans de -1.6 %. Commence les recherches 2 à 3 mois avant la rentrée et active des alertes sur Mycampusapp pour ne rater aucune nouvelle annonce correspondant à tes critères.
Comment accéder à Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1 en transports en commun ?
Le campus de Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1 est desservi par 15 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus. L'arrêt le plus proche, « Beaulieu Cité U » (bus), se trouve à environ 215 m à pied. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Rennes ?
Les étudiants inscrits à Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1 peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Rennes, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de Observatoire des Sciences de l'Univers de Rennes - Université de Rennes 1 ?
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.

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