INSA Rouen Normandie est grande école d'ingénieurs française située à Saint-Étienne-du-Rouvray, dans le secteur de Technopôle du Madrillet.
INSA Rouen Normandie — connu(e) aussi sous le sigle INSA Rouen — est un etablissement d'enseignement superieur installée dans le secteur de Technopôle du Madrillet, à Saint-Étienne-du-Rouvray. Rejoindre cet établissement etudiant représente une étape déterminante, mais elle s'accompagne d'une question concrète : où se loger ? Studios meublés, colocations à partager, chambres chez l'habitant : les formules ne manquent pas autour du campus, à condition de commencer les recherches suffisamment tôt.
Le marché locatif autour de INSA Rouen Normandie présente deux typologies principales : les logements situés à moins de 10 minutes à pied du campus de Technopôle du Madrillet, souvent plus petits et plus chers, et les logements à 20-30 minutes en transport, plus spacieux et accessibles. Pour les étudiants internationaux ou venant d'une autre région de France, la garantie locative est souvent le principal obstacle. Des dispositifs comme Visale (garant gratuit de l'État) ou GLI (garantie des loyers) facilitent l'accès à la location sans caution parentale.
Basé sur 165 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.
🟢 Zone détendue1 an : ↑ +10.9%3 ans : ↑ +7.9%
🛒 Prix d'achat médian au m²
Typologie
Médiane / m²
T2
15 transactions
886 €
511 € – 2 500 €
T3 et plus
149 transactions
988 €
500 € – 2 480 €
🔑 Loyer mensuel estimé
T2186 €/mois
T3 et plus346 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.
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Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de INSA Rouen Normandie ?▼
À Saint-Étienne-du-Rouvray, compte entre 400 € et 900 € par mois pour un studio meublé proche de INSA Rouen Normandie. En colocation, le budget par chambre descend généralement à 260–338 € selon la taille et l'emplacement. À ces montants s'ajoutent les charges (eau, électricité, internet) et l'assurance habitation. Les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (environ 250–400 €), mais les places sont très limitées. Prévois une épargne de sécurité équivalant à 2–3 mois de loyer pour couvrir le dépôt de garantie et les premiers mois.
Le marché locatif est-il tendu près de INSA Rouen Normandie ?▼
Le secteur autour de INSA Rouen Normandie offre un marché locatif détendu : tu trouveras plus facilement des logements abordables qu'en zone urbaine dense. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +10.9 %, et sur 3 ans de +7.9 %. Une recherche d'un mois suffit généralement, même à l'approche de la rentrée.
Comment accéder à INSA Rouen Normandie en transports en commun ?▼
Le campus de INSA Rouen Normandie (Technopôle du Madrillet) est desservi par 6 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus, tram. L'arrêt le plus proche, « Technopôle » (bus), se trouve à environ 164 m à pied. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Saint-Étienne-du-Rouvray ?▼
Les étudiants inscrits à INSA Rouen Normandie peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Saint-Étienne-du-Rouvray, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de INSA Rouen Normandie ?▼
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.
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