Campus de Nantes Université
🎓 Université📍 NantesPublicDepuis 1460

Logement étudiant Nantes Université

🏘️ Tertre + Lombarderie + Centre-ville📮 44000👥 41 188 étudiants
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🎓 Nantes Université en bref

Nantes Université est université française fondée en 1460 située à Nantes, dans le secteur de Tertre + Lombarderie + Centre-ville.

La recherche de logement étudiant à Nantes est l'une des premières épreuves qui attendent les étudiants de Nantes Université. Que tu cherches sur Google « nantes université logement » ou « fac nantes colocation », les résultats proposent souvent des offres inadaptées ou hors budget. Sur Mycampusapp, les annonces sont publiées directement par des propriétaires et des étudiants vérifiés : studios, colocations et appartements proches de Tertre + Lombarderie + Centre-ville, sans frais d'agence.

Le quartier de Tertre + Lombarderie + Centre-ville concentre une bonne partie des logements recherchés par les étudiants de Nantes Université. Studios meublés avec toutes charges comprises, colocations dans des appartements de 3 à 5 chambres, ou encore chambres indépendantes chez des particuliers : la variété des offres est réelle, mais la concurrence est rude. Les mois de juin à août sont les plus tendus : publier ou rechercher une annonce en avance permet de s'assurer un logement de qualité avant la rentrée.

Fiche d'identité
TypeUniversité
SigleNantes
Fondation1460
FondateurFrançois II de Bretagne
StatutPublic
Étudiants41 188
Code UAI0442953W
Site officieluniv-nantes.fr ↗

📍 Localisation & transports

Rue Henri Cochard, 44000 Nantes

Voir la carte en plus grand sur OpenStreetMap →

💶 Prix de l'immobilier autour de Nantes

Basé sur 2 998 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.

🟡 Zone moyenne1 an : ↓ -2.3%3 ans : ↓ -10.4%
🛒 Prix d'achat médian au m²
TypologieMédiane / m²
Studio / T1
677 transactions
4 118 €
516 € – 14 200 €
T2
878 transactions
3 606 €
1 000 € – 7 311 €
T3 et plus
1443 transactions
3 333 €
500 € – 10 112 €
🔑 Loyer mensuel estimé
Studio / T1453 €/mois
T2757 €/mois
T3 et plus1 167 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.

🏠 Logements disponibles près de Nantes2 annonces

❓ Questions fréquentes — Nantes Université

Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de Nantes Université ?
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 453 € par mois près de Nantes Université, et un T2 environ 757 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 4 118 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 294–385 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de Nantes Université ?
Le marché autour de Nantes Université est dans la moyenne nationale : la pression est réelle au pic de la rentrée mais reste gérable hors saison. Sur un an, les prix au m² ont évolué de -2.3 %, et sur 3 ans de -10.4 %. Compte 1 à 2 mois de recherche active pour trouver un logement adapté à ton budget et tes critères.
Comment accéder à Nantes Université en transports en commun ?
Le campus de Nantes Université (Tertre + Lombarderie + Centre-ville) est desservi par 15 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus, tram. L'arrêt le plus proche, « Fac de Lettres » (bus), se trouve à environ 12 m à pied. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Nantes ?
Les étudiants inscrits à Nantes Université peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Nantes, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de Nantes Université ?
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.

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