Université Côte d'Azur est université française créée en 2019, qui succède à l'université de nice fondée en 1965 située à Nice, dans le secteur de Valrose + Trotabas + Saint-Jean-d'Angély.
« J'ai mis deux mois à trouver mon studio près de Université Côte d'Azur. Si j'avais connu Mycampusapp avant, ça m'aurait évité bien du stress. » Ce témoignage de Emma, étudiante, résume ce que vivent beaucoup d'admis à UCA. À Nice, la demande de logement étudiant dépasse régulièrement l'offre disponible, surtout dans le secteur de Valrose + Trotabas + Saint-Jean-d'Angély. Mieux vaut t'y prendre tôt — et bien.
Le quartier de Valrose + Trotabas + Saint-Jean-d'Angély concentre une bonne partie des logements recherchés par les étudiants de Université Côte d'Azur. Studios meublés avec toutes charges comprises, colocations dans des appartements de 3 à 5 chambres, ou encore chambres indépendantes chez des particuliers : la variété des offres est réelle, mais la concurrence est rude. Les mois de juin à août sont les plus tendus : publier ou rechercher une annonce en avance permet de s'assurer un logement de qualité avant la rentrée.
Basé sur 13 905 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.
🟠 Zone tendue1 an : ↑ +2.5%3 ans : ↑ +7.8%
🛒 Prix d'achat médian au m²
Typologie
Médiane / m²
Studio / T1
3284 transactions
4 791 €
500 € – 28 676 €
T2
4534 transactions
4 291 €
500 € – 23 077 €
T3 et plus
6087 transactions
4 213 €
500 € – 28 125 €
🔑 Loyer mensuel estimé
Studio / T1527 €/mois
T2901 €/mois
T3 et plus1 475 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.
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Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de Université Côte d'Azur ?▼
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 527 € par mois près de Université Côte d'Azur, et un T2 environ 901 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 4 791 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 343–448 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de Université Côte d'Azur ?▼
Le secteur autour de Université Côte d'Azur est en zone tendue : trouver son logement demande de la réactivité, surtout entre juin et septembre. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +2.5 %, et sur 3 ans de +7.8 %. Commence les recherches 2 à 3 mois avant la rentrée et active des alertes sur Mycampusapp pour ne rater aucune nouvelle annonce correspondant à tes critères.
Comment accéder à Université Côte d'Azur en transports en commun ?▼
Le campus de Université Côte d'Azur (Valrose + Trotabas + Saint-Jean-d'Angély) est desservi par 15 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus. L'arrêt le plus proche, « Stade de Valrose » (bus), se trouve à environ 143 m à pied. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Nice ?▼
Les étudiants inscrits à Université Côte d'Azur peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Nice, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de Université Côte d'Azur ?▼
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.
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