Campus de Université de Rennes / Rennes 2
🎓 Université📍 RennesPublicDepuis 2023

Logement étudiant Université de Rennes / Rennes 2

🏘️ Beaulieu (sciences) + Villejean (lettres) + Centre📮 35000👥 31 759 étudiants

🎓 Université de Rennes / Rennes 2 en bref

Université de Rennes / Rennes 2 est université publique expérimentale française fondée en 2023 située à Rennes, dans le secteur de Beaulieu (sciences) + Villejean (lettres) + Centre.

Université de Rennes / Rennes 2 est une université figurant parmi les établissements les plus recherchés de Rennes. Ses étudiants viennent de toute la France et de l'international, ce qui crée une forte pression sur le marché locatif de Beaulieu (sciences) + Villejean (lettres) + Centre et ses environs. Trouver un logement étudiant à Rennes — que tu cherches « université rennes appartement » ou « chambre rennes 1 » — nécessite de savoir où chercher et comment comparer rapidement les offres disponibles.

Le marché locatif autour de Université de Rennes / Rennes 2 présente deux typologies principales : les logements situés à moins de 10 minutes à pied du campus de Beaulieu (sciences) + Villejean (lettres) + Centre, souvent plus petits et plus chers, et les logements à 20-30 minutes en transport, plus spacieux et accessibles. Pour les étudiants internationaux ou venant d'une autre région de France, la garantie locative est souvent le principal obstacle. Des dispositifs comme Visale (garant gratuit de l'État) ou GLI (garantie des loyers) facilitent l'accès à la location sans caution parentale.

Fiche d'identité
TypeUniversité
SigleRennes
Fondation2023
FondateurFrançois II de Bretagne
StatutPublic
Étudiants31 759
Code UAI0353074B
Site officieluniv-rennes.fr ↗

📍 Localisation & transports

Avenue Jules Ferry, 35700 Rennes

Voir la carte en plus grand sur OpenStreetMap →

💶 Prix de l'immobilier autour de Rennes

Basé sur 5 945 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.

🟠 Zone tendue1 an : ↑ +1.2%3 ans : ↓ -5%
🛒 Prix d'achat médian au m²
TypologieMédiane / m²
Studio / T1
1577 transactions
4 625 €
500 € – 27 101 €
T2
1541 transactions
4 141 €
500 € – 19 375 €
T3 et plus
2827 transactions
3 889 €
505 € – 18 750 €
🔑 Loyer mensuel estimé
Studio / T1509 €/mois
T2870 €/mois
T3 et plus1 361 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.

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❓ Questions fréquentes — Université de Rennes / Rennes 2

Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de Université de Rennes / Rennes 2 ?
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 509 € par mois près de Université de Rennes / Rennes 2, et un T2 environ 870 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 4 625 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 331–433 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de Université de Rennes / Rennes 2 ?
Le secteur autour de Université de Rennes / Rennes 2 est en zone tendue : trouver son logement demande de la réactivité, surtout entre juin et septembre. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +1.2 %, et sur 3 ans de -5 %. Commence les recherches 2 à 3 mois avant la rentrée et active des alertes sur Mycampusapp pour ne rater aucune nouvelle annonce correspondant à tes critères.
Comment accéder à Université de Rennes / Rennes 2 en transports en commun ?
Le campus de Université de Rennes / Rennes 2 (Beaulieu (sciences) + Villejean (lettres) + Centre) est desservi par 15 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus, metro. L'arrêt le plus proche, « Jules Ferry » (bus), se trouve à environ 71 m à pied. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Rennes ?
Les étudiants inscrits à Université de Rennes / Rennes 2 peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Rennes, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de Université de Rennes / Rennes 2 ?
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.

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