Campus de Conservatoire national des arts et métiers
🎓 Grand établissement📍 ParisDepuis 1794

Logement étudiant Conservatoire national des arts et métiers

📮 75141👥 2 791 étudiants
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🎓 Conservatoire national des arts et métiers en bref

Conservatoire national des arts et métiers est école d’ingénieurs fondée en 1794 située à Paris.

Conservatoire national des arts et métiers — connu(e) aussi sous le sigle CNAM — est un grand établissement de recherche installé dans le secteur de null, à Paris. Rejoindre cet établissement académique représente une étape déterminante, mais elle s'accompagne d'une question concrète : où se loger ? Studios meublés, colocations à partager, chambres chez l'habitant : les formules ne manquent pas autour du campus, à condition de commencer les recherches suffisamment tôt.

Le marché locatif autour de Conservatoire national des arts et métiers présente deux typologies principales : les logements situés à moins de 10 minutes à pied du campus de null, souvent plus petits et plus chers, et les logements à 20-30 minutes en transport, plus spacieux et accessibles. Pour les étudiants internationaux ou venant d'une autre région de France, la garantie locative est souvent le principal obstacle. Des dispositifs comme Visale (garant gratuit de l'État) ou GLI (garantie des loyers) facilitent l'accès à la location sans caution parentale.

Fiche d'identité
TypeGrand établissement
SigleCNAM
Fondation1794
FondateurHenri Grégoire
Étudiants2 791
Code UAI0753471R
Site officielcnam.fr ↗

📍 Localisation & transports

75141 Paris

Voir la carte en plus grand sur OpenStreetMap →

💶 Prix de l'immobilier autour de CNAM

Basé sur 24 870 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.

🔴 Zone très tendue1 an : ↑ +1.9%3 ans : ↓ -7.5%
🛒 Prix d'achat médian au m²
TypologieMédiane / m²
Studio / T1
7797 transactions
10 615 €
500 € – 30 000 €
T2
8559 transactions
10 741 €
526 € – 30 000 €
T3 et plus
8514 transactions
11 071 €
500 € – 29 726 €
🔑 Loyer mensuel estimé
Studio / T11 168 €/mois
T22 256 €/mois
T3 et plus3 875 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.
⚠️ À Paris, le rendement réel est de 3–4 % : l'estimation ci-dessus surévalue le loyer réel (compte ~30 % de moins).

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❓ Questions fréquentes — Conservatoire national des arts et métiers

Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de Conservatoire national des arts et métiers ?
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 1168 € par mois près de Conservatoire national des arts et métiers, et un T2 environ 2256 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 10 615 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 759–993 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de Conservatoire national des arts et métiers ?
Le quartier autour de Conservatoire national des arts et métiers est classé en zone très tendue : la demande dépasse largement l'offre, surtout en juillet-septembre. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +1.9 %, et sur 3 ans de -7.5 %. Il est fortement recommandé de commencer les démarches dès l'admission validée, idéalement en avril-mai pour une rentrée en septembre. Anticiper de 4 à 6 mois te donne une vraie longueur d'avance.
Comment accéder à Conservatoire national des arts et métiers en transports en commun ?
Le campus de Conservatoire national des arts et métiers est desservi par 15 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus, metro. L'arrêt le plus proche, « Réaumur - Arts et Métiers » (bus), se trouve à environ 131 m à pied et est desservi par les lignes 20, 38, 47. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Paris ?
Les étudiants inscrits à Conservatoire national des arts et métiers peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Paris, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de Conservatoire national des arts et métiers ?
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.

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