Université de Montpellier est université créée le 1er janvier 2022 sous la forme d'un établissement public expérimental ; remplace l'université de montpellier (2015-2021) située à Montpellier, dans le secteur de Triolet (sciences) + Centre (droit, médecine).
« J'ai mis deux mois à trouver mon studio près de Université de Montpellier. Si j'avais connu Mycampusapp avant, ça m'aurait évité bien du stress. » Ce témoignage de Sarah, étudiante, résume ce que vivent beaucoup d'admis à Montpellier. À Montpellier, la demande de logement étudiant dépasse régulièrement l'offre disponible, surtout dans le secteur de Triolet (sciences) + Centre (droit, médecine). Mieux vaut t'y prendre tôt — et bien.
Le quartier de Triolet (sciences) + Centre (droit, médecine) concentre une bonne partie des logements recherchés par les étudiants de Université de Montpellier. Studios meublés avec toutes charges comprises, colocations dans des appartements de 3 à 5 chambres, ou encore chambres indépendantes chez des particuliers : la variété des offres est réelle, mais la concurrence est rude. Les mois de juin à août sont les plus tendus : publier ou rechercher une annonce en avance permet de s'assurer un logement de qualité avant la rentrée.
Basé sur 3 518 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.
🟡 Zone moyenne1 an : ↑ +1.7%3 ans : ↑ +1.4%
🛒 Prix d'achat médian au m²
Typologie
Médiane / m²
Studio / T1
1341 transactions
3 983 €
682 € – 13 000 €
T2
1073 transactions
3 514 €
508 € – 28 721 €
T3 et plus
1104 transactions
3 178 €
645 € – 18 235 €
🔑 Loyer mensuel estimé
Studio / T1438 €/mois
T2738 €/mois
T3 et plus1 112 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.
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❓ Questions fréquentes — Université de Montpellier
Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de Université de Montpellier ?▼
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 438 € par mois près de Université de Montpellier, et un T2 environ 738 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 3 983 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 285–372 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de Université de Montpellier ?▼
Le marché autour de Université de Montpellier est dans la moyenne nationale : la pression est réelle au pic de la rentrée mais reste gérable hors saison. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +1.7 %, et sur 3 ans de +1.4 %. Compte 1 à 2 mois de recherche active pour trouver un logement adapté à ton budget et tes critères.
Comment accéder à Université de Montpellier en transports en commun ?▼
Le campus de Université de Montpellier (Triolet (sciences) + Centre (droit, médecine)) est desservi par 14 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus, tram. L'arrêt le plus proche, « Gascogne » (bus), se trouve à environ 129 m à pied et est desservi par les lignes La navette. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Montpellier ?▼
Les étudiants inscrits à Université de Montpellier peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Montpellier, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de Université de Montpellier ?▼
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.
Rejoindre Université de Montpellier est une réussite. Trouver son logement à Montpellier ne devrait pas être un parcours du combattant. Mycampusapp simplifie cette étape pour les étudiants en centralisant les annonces sérieuses, en permettant le contact direct avec les propriétaires, et en offrant un espace où publier ta recherche de logement. Gratuit, sans inscription obligatoire pour consulter les annonces, et disponible 24h/24. Ton prochain logement est peut-être déjà en ligne.
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