Université de Tours est université française créée en 1970 située à Tours, dans le secteur de Tonnellé + Grandmont + Deux-Lions.
Intégrer Université de Tours à Tours, c'est aussi s'installer dans un nouveau quartier, parfois une nouvelle ville. Le campus principal est situé Tonnellé + Grandmont + Deux-Lions, et les étudiants qui y étudient cherchent généralement un logement dans un rayon de 15 à 20 minutes à pied ou à vélo. Colocations conviviales, studios indépendants, appartements partagés entre étudiants : le marché locatif autour de Université de Tours offre plusieurs options selon ton budget et ton mode de vie.
Le marché locatif autour de Université de Tours présente deux typologies principales : les logements situés à moins de 10 minutes à pied du campus de Tonnellé + Grandmont + Deux-Lions, souvent plus petits et plus chers, et les logements à 20-30 minutes en transport, plus spacieux et accessibles. Pour les étudiants internationaux ou venant d'une autre région de France, la garantie locative est souvent le principal obstacle. Des dispositifs comme Visale (garant gratuit de l'État) ou GLI (garantie des loyers) facilitent l'accès à la location sans caution parentale.
Basé sur 3 814 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.
🟡 Zone moyenne1 an : ↑ +2.2%3 ans : ↓ -3.3%
🛒 Prix d'achat médian au m²
Typologie
Médiane / m²
Studio / T1
1010 transactions
3 474 €
647 € – 21 777 €
T2
1248 transactions
3 152 €
505 € – 18 733 €
T3 et plus
1556 transactions
2 852 €
833 € – 20 038 €
🔑 Loyer mensuel estimé
Studio / T1382 €/mois
T2662 €/mois
T3 et plus998 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.
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Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de Université de Tours ?▼
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 382 € par mois près de Université de Tours, et un T2 environ 662 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 3 474 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 248–325 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de Université de Tours ?▼
Le marché autour de Université de Tours est dans la moyenne nationale : la pression est réelle au pic de la rentrée mais reste gérable hors saison. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +2.2 %, et sur 3 ans de -3.3 %. Compte 1 à 2 mois de recherche active pour trouver un logement adapté à ton budget et tes critères.
Comment accéder à Université de Tours en transports en commun ?▼
Le campus de Université de Tours (Tonnellé + Grandmont + Deux-Lions) est desservi par 14 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus. L'arrêt le plus proche, « Rabelais » (bus), se trouve à environ 278 m à pied. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Tours ?▼
Les étudiants inscrits à Université de Tours peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Tours, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de Université de Tours ?▼
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.
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