🎓 École d'architecture📍 ParisDepuis 1931

Logement étudiant ENSA Paris-Belleville

🏘️ Belleville (19e)📮 75019

🎓 ENSA Paris-Belleville en bref

ENSA Paris-Belleville est education organization in paris, france située à Paris, dans le secteur de Belleville (19e).

ENSA Paris-Belleville est une école nationale supérieure d'architecture figurant parmi les établissements les plus recherchés de Paris. Ses futurs architectes viennent de toute la France et de l'international, ce qui crée une forte pression sur le marché locatif de Belleville (19e) et ses environs. Trouver un logement étudiant à Paris — que tu cherches « ensa belleville appartement » ou « chambre paris belleville archi » — nécessite de savoir où chercher et comment comparer rapidement les offres disponibles.

Le marché locatif autour de ENSA Paris-Belleville présente deux typologies principales : les logements situés à moins de 10 minutes à pied du campus de Belleville (19e), souvent plus petits et plus chers, et les logements à 20-30 minutes en transport, plus spacieux et accessibles. Pour les étudiants internationaux ou venant d'une autre région de France, la garantie locative est souvent le principal obstacle. Des dispositifs comme Visale (garant gratuit de l'État) ou GLI (garantie des loyers) facilitent l'accès à la location sans caution parentale.

Fiche d'identité
TypeÉcole d'architecture
SigleENSA Belleville
Fondation1931

📍 Localisation & transports

60 boulevard de la Villette, 75019 Paris

Voir la carte en plus grand sur OpenStreetMap →

💶 Prix de l'immobilier autour de ENSA Belleville

Basé sur 25 007 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.

🔴 Zone très tendue1 an : ↑ +1.3%3 ans : ↓ -10.3%
🛒 Prix d'achat médian au m²
TypologieMédiane / m²
Studio / T1
7628 transactions
9 375 €
500 € – 29 737 €
T2
9276 transactions
9 416 €
536 € – 30 000 €
T3 et plus
8103 transactions
9 630 €
500 € – 29 726 €
🔑 Loyer mensuel estimé
Studio / T11 031 €/mois
T21 977 €/mois
T3 et plus3 371 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.
⚠️ À Paris, le rendement réel est de 3–4 % : l'estimation ci-dessus surévalue le loyer réel (compte ~30 % de moins).

🏠 Logements disponibles près de ENSA Belleville1 annonce

❓ Questions fréquentes — ENSA Paris-Belleville

Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de ENSA Paris-Belleville ?
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 1031 € par mois près de ENSA Paris-Belleville, et un T2 environ 1977 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 9 375 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 670–876 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de ENSA Paris-Belleville ?
Le quartier autour de ENSA Paris-Belleville est classé en zone très tendue : la demande dépasse largement l'offre, surtout en juillet-septembre. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +1.3 %, et sur 3 ans de -10.3 %. Il est fortement recommandé de commencer les démarches dès l'admission validée, idéalement en avril-mai pour une rentrée en septembre. Anticiper de 4 à 6 mois te donne une vraie longueur d'avance.
Comment accéder à ENSA Paris-Belleville en transports en commun ?
Le campus de ENSA Paris-Belleville (Belleville (19e)) est desservi par 15 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus, metro. L'arrêt le plus proche, « Atlas » (bus), se trouve à environ 164 m à pied et est desservi par les lignes 26. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Paris ?
Les étudiants inscrits à ENSA Paris-Belleville peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Paris, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de ENSA Paris-Belleville ?
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.

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