🎓 École d'architecture📍 ParisDepuis 1931

Logement étudiant ENSA Paris-Malaquais

🏘️ Saint-Germain (6e)📮 75006

🎓 ENSA Paris-Malaquais en bref

ENSA Paris-Malaquais est education organization in paris, france située à Paris, dans le secteur de Saint-Germain (6e).

« J'ai mis deux mois à trouver mon studio près de ENSA Paris-Malaquais. Si j'avais connu Mycampusapp avant, ça m'aurait évité bien du stress. » Ce témoignage de Léa, future architectes, résume ce que vivent beaucoup d'admis à ENSA Malaquais. À Paris, la demande de logement étudiant dépasse régulièrement l'offre disponible, surtout dans le secteur de Saint-Germain (6e). Mieux vaut t'y prendre tôt — et bien.

Le quartier de Saint-Germain (6e) concentre une bonne partie des logements recherchés par les futurs architectes de ENSA Paris-Malaquais. Studios meublés avec toutes charges comprises, colocations dans des appartements de 3 à 5 chambres, ou encore chambres indépendantes chez des particuliers : la variété des offres est réelle, mais la concurrence est rude. Les mois de juin à août sont les plus tendus : publier ou rechercher une annonce en avance permet de s'assurer un logement de qualité avant la rentrée.

Fiche d'identité
TypeÉcole d'architecture
SigleENSA Malaquais
Fondation1931

📍 Localisation & transports

14 rue Bonaparte, 75006 Paris

Voir la carte en plus grand sur OpenStreetMap →

💶 Prix de l'immobilier autour de ENSA Malaquais

Basé sur 14 230 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.

🔴 Zone très tendue1 an : ↑ +0.2%3 ans : ↓ -5.7%
🛒 Prix d'achat médian au m²
TypologieMédiane / m²
Studio / T1
4498 transactions
12 312 €
500 € – 30 000 €
T2
4378 transactions
12 579 €
500 € – 30 000 €
T3 et plus
5354 transactions
13 795 €
509 € – 30 000 €
🔑 Loyer mensuel estimé
Studio / T11 354 €/mois
T22 642 €/mois
T3 et plus4 828 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.
⚠️ À Paris, le rendement réel est de 3–4 % : l'estimation ci-dessus surévalue le loyer réel (compte ~30 % de moins).

🏠 Logements disponibles près de ENSA Malaquais1 annonce

❓ Questions fréquentes — ENSA Paris-Malaquais

Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de ENSA Paris-Malaquais ?
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 1354 € par mois près de ENSA Paris-Malaquais, et un T2 environ 2642 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 12 312 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 880–1151 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de ENSA Paris-Malaquais ?
Le quartier autour de ENSA Paris-Malaquais est classé en zone très tendue : la demande dépasse largement l'offre, surtout en juillet-septembre. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +0.2 %, et sur 3 ans de -5.7 %. Il est fortement recommandé de commencer les démarches dès l'admission validée, idéalement en avril-mai pour une rentrée en septembre. Anticiper de 4 à 6 mois te donne une vraie longueur d'avance.
Comment accéder à ENSA Paris-Malaquais en transports en commun ?
Le campus de ENSA Paris-Malaquais (Saint-Germain (6e)) est desservi par 15 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus, metro. L'arrêt le plus proche, « Jacob » (bus), se trouve à environ 79 m à pied et est desservi par les lignes 39, 95, N12. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Paris ?
Les étudiants inscrits à ENSA Paris-Malaquais peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Paris, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de ENSA Paris-Malaquais ?
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.

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