Campus de Université Sorbonne Nouvelle
🎓 Université📍 ParisPublicDepuis 1971

Logement étudiant Université Sorbonne Nouvelle

🏘️ Nation (12e) - campus Nation📮 75012👥 14 995 étudiants

🎓 Université Sorbonne Nouvelle en bref

Université Sorbonne Nouvelle est université publique française fondée en 1971 à partir de l'ancienne faculté des lettres et sciences humaines de paris située à Paris, dans le secteur de Nation (12e) - campus Nation.

Intégrer Université Sorbonne Nouvelle à Paris, c'est aussi s'installer dans un nouveau quartier, parfois une nouvelle ville. Le campus principal est situé Nation (12e) - campus Nation, et les étudiants qui y étudient cherchent généralement un logement dans un rayon de 15 à 20 minutes à pied ou à vélo. Colocations conviviales, studios indépendants, appartements partagés entre étudiants : le marché locatif autour de Université Sorbonne Nouvelle offre plusieurs options selon ton budget et ton mode de vie.

Le marché locatif autour de Université Sorbonne Nouvelle présente deux typologies principales : les logements situés à moins de 10 minutes à pied du campus de Nation (12e) - campus Nation, souvent plus petits et plus chers, et les logements à 20-30 minutes en transport, plus spacieux et accessibles. Pour les étudiants internationaux ou venant d'une autre région de France, la garantie locative est souvent le principal obstacle. Des dispositifs comme Visale (garant gratuit de l'État) ou GLI (garantie des loyers) facilitent l'accès à la location sans caution parentale.

Fiche d'identité
TypeUniversité
SigleParis 3
Fondation1971
StatutPublic
Étudiants14 995
Code UAI0751719L

📍 Localisation & transports

Rue de Picpus, 75012 Paris

Voir la carte en plus grand sur OpenStreetMap →

💶 Prix de l'immobilier autour de Paris 3

Basé sur 15 532 transactions DVF (data.gouv.fr) dans un rayon de 2 km autour du campus, sur les 5 dernières années — mis à jour 2026-05.

🔴 Zone très tendue1 an : ↑ +2.4%3 ans : ↓ -10%
🛒 Prix d'achat médian au m²
TypologieMédiane / m²
Studio / T1
4032 transactions
9 375 €
500 € – 28 333 €
T2
5948 transactions
9 283 €
519 € – 30 000 €
T3 et plus
5552 transactions
9 344 €
531 € – 24 839 €
🔑 Loyer mensuel estimé
Studio / T11 031 €/mois
T21 949 €/mois
T3 et plus3 270 €/mois
Loyer estimé = (prix médian au m² × surface moyenne) ÷ 200, soit un rendement locatif brut de 6 %/an, plausible en province et sur le marché étudiant.
⚠️ À Paris, le rendement réel est de 3–4 % : l'estimation ci-dessus surévalue le loyer réel (compte ~30 % de moins).

🏠 Logements disponibles près de Paris 31 annonce

❓ Questions fréquentes — Université Sorbonne Nouvelle

Quel budget prévoir pour un logement étudiant près de Université Sorbonne Nouvelle ?
D'après les transactions immobilières des 5 dernières années dans un rayon de 2 km autour du campus, un studio meublé coûte en moyenne 1031 € par mois près de Université Sorbonne Nouvelle, et un T2 environ 1949 €. Côté achat, le prix médian au m² pour un studio s'établit à 9 375 €/m². En colocation, le budget par chambre tourne plutôt autour de 670–876 €. Ces montants sont des estimations basées sur le marché libre ; les résidences CROUS proposent des loyers inférieurs (250–400 €) mais avec des places très limitées. Prévois 2–3 mois de loyer d'épargne pour le dépôt de garantie.
Le marché locatif est-il tendu près de Université Sorbonne Nouvelle ?
Le quartier autour de Université Sorbonne Nouvelle est classé en zone très tendue : la demande dépasse largement l'offre, surtout en juillet-septembre. Sur un an, les prix au m² ont évolué de +2.4 %, et sur 3 ans de -10 %. Il est fortement recommandé de commencer les démarches dès l'admission validée, idéalement en avril-mai pour une rentrée en septembre. Anticiper de 4 à 6 mois te donne une vraie longueur d'avance.
Comment accéder à Université Sorbonne Nouvelle en transports en commun ?
Le campus de Université Sorbonne Nouvelle (Nation (12e) - campus Nation) est desservi par 15 arrêts de transport dans un rayon de 1 km : bus, metro. L'arrêt le plus proche, « Fabre d'Églantine » (bus), se trouve à environ 93 m à pied et est desservi par les lignes 29, 71. Pour comparer plusieurs logements, vérifie toujours le temps de trajet réel via Citymapper ou Google Maps en fonction des horaires de cours.
Quelles aides au logement existent pour les étudiants à Paris ?
Les étudiants inscrits à Université Sorbonne Nouvelle peuvent bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) versées par la CAF, à condition que le logement soit conventionné et que les revenus soient inférieurs à un certain plafond. Le montant varie selon la ville, le loyer et la composition du foyer — à Paris, compte en moyenne entre 80 € et 200 € par mois. La demande se fait directement sur caf.fr dès la signature du bail. D'autres aides existent : bourse CROUS, aide à l'installation de la région, et aides d'urgence du FSDIE via ton établissement.
Comment louer sans garant ou avec Visale près de Université Sorbonne Nouvelle ?
Le dispositif Visale (Action Logement) offre une garantie locative gratuite pour les étudiants jusqu'à 30 ans, accepté par de plus en plus de propriétaires. Tu fais ta demande en ligne sur visale.fr en quelques minutes, puis tu présentes ton certificat au bailleur. C'est la solution la plus simple si tes parents ne peuvent pas se porter garants ou si tu es étudiant·e international·e. À défaut, la garantie Loca-Pass et certaines mutuelles étudiantes proposent aussi des cautionnements payants mais accessibles.

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